VENDITA MURA COMMERCIALI

Proponiamo in vendita un locale commerciale sito a Roma in via Palermo, con all’ interno attività di food. Locale ristrutturato, doppio ingresso. Contratto di affitto in essere per ancora 6 anni con una rendita che varia dal 7,20% all’8,25% e più precisamente Dal 01/03/2025 al 28/02/2027: il canone a € 21.600,00 annui; Dal 01/03/2027 al 28/02/2029: il canone viene elevato a € 24.000,00 annui; Dal 01/03/2029 al 28/02/2031: il canone viene elevato a € 26.400,00 annui. Richiesta € 320.000

Prestigioso Locale Commerciale in Vendita Nel cuore pulsante del Rione Parione, a pochi passi dalla storica Piazza di Campo de’ Fiori, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di rara reperibilità. Situato in una posizione angolare di altissima visibilità, l’immobile beneficia di un eccezionale flusso pedonale e veicolare costante. Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq lordi complessivi. Distribuzione: circa 90 mq situati al piano terra, caratterizzati da un layout funzionale e versatile. Esposizione: Posizione angolare privilegiata con molteplici vetrine su strada, che garantiscono una luminosità naturale superiore e un impatto visivo massimizzato per qualsiasi attività.  Punti di Forza della Location: L’immobile è inserito in un contesto commerciale dinamico e di prestigio. La zona vive una doppia stagionalità quotidiana: è meta imprescindibile del turismo internazionale e locale fin dalle prime ore del mattino – grazie allo storico mercato rionale – e si conferma, nelle ore serali, come uno dei principali hub della movida capitolina. Un’opportunità d’investimento strategica nel centro storico di Roma, ideale per chi ricerca una vetrina esclusiva in una delle aree a più alta redditività della città. Richiesta € 4.400.000

Ristorante in posizione strategica con licenza di somministrazione, canna fumaria, osp.  Negozio di tre ampie luci in piena isola pedonale della (Ripa) di Porta Ticinese, nel pieno centro dell’isola pedonale del frequentatissimo Naviglio Grande, la zona preferita dai moltissimi turisti che affollano la città di Milano e dai cittadini Milanesi. Al piano terreno, perfettamente ristrutturato, della superficie di 191 Mq commerciali, troviamo tre sale di, una cucina veramente molto grande e un bagno a norma handicap con ampio disimpegno. Al piano interrato, della superficie di 145 Mq, si trova invece un grande deposito accessibile da una scala dritta molto comoda che parte dalla cucina e anche da un’altra scala che parte dalla sala centrale. Tutto il negozio è stato integralmente ristrutturato, sia nella parte muraria e di impiantistica, sia per quanto riguarda le attrezzature, con lavori di vero pregio. Gli impianti sono tutti di altissima qualità: l’impianto elettrico, l’impianto di antifurto, l’impianto di video-sorveglianza, l’impianto gas, l’impianto idrico, l’impianto di filtraggio dell’acqua di rete e le canne fumarie sono di ultima generazione. Il negozio è attualmente condotto in locazione da una società che conduce un notissimo e frequentatissimo ristorante che, con gli importanti incassi garantisce un reddito costante e sicuro alla proprietà. attività con fatturati importanti. Mura ed attività € 4.300.000

In una delle zone a maggiore densità abitativa e dinamismo commerciale della capitale, proponiamo in vendita un’importante proprietà immobiliare a reddito di circa 830 mq complessivi. Il locale è strategicamente posizionato fronte strada in un contesto di altissimo passaggio, garantendo una visibilità eccezionale grazie all’ampia metratura al piano terra (circa 380 mq) e ai locali funzionali al piano seminterrato (circa 450 mq). L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una manutenzione costante. L’immobile è locato a un primario brand di rilevanza nazionale con una rete di oltre 700 punti vendita, garantendo stabilità e affidabilità nel tempo. Canone annuo attuale pari ad € 120.000. Richiesta € 1.700.000

Adiacente Piazza Campo De Fiori, proponiamo in vendita una licenza di somministrazione ed un locale commerciale C1 di circa 500 mq al piano strada e circa mq 340 al piano interrato ad uso magazzino accessibili grazie a due scale interne.  Locale che si presta a molteplici attività come ristorante, bar, enoteca ecc…Completamente ristrutturato. Richiesta per vendita mura e licenza commerciale € 4.500.000

Proponiamo in vendita un locale commerciale di mq 300 C1, tutti a piano strada, dotato di canna fumaria. Locale a norma, climatizzato, e ristrutturato. Posizione eccellente, ottima visibilità dalla strada. All’interno è in esercizio una gestione molto funzionale che viene venduta a parte dalla cifra richiesta, alla cifra di € 300.000. In caso di messa a reddito è possibile trovare un accordo. Richiesta € 1.260.000

Città: Trevignano Zona: Lago di Bracciano Tipologia: Casa di Cura (RSA) Superficie: mq Prezzo richiesto: € 13.000.000 Stato immobile: Da trasformare Eventuali vincoli: No Descrizione: Investi nel Benessere: Un’Opportunità Unica sulle Rive del Lago di Bracciano Immagina un luogo dove la cura si fonde con la bellezza della natura. Non una semplice struttura, ma un rifugio di pace e serenità, affacciato sulle acque cristalline del Lago di Bracciano, nel cuore di Trevignano Romano. Ti presento un’occasione d’investimento straordinaria: un intervento edilizio di trasformazione per una Casa di Cura di nuova generazione. Un progetto completo e già definito, pensato per chi vuole unire un solido ritorno economico a un profondo valore sociale. Cosa Rende Questo Progetto Straordinario? Location da Sogno: La struttura è parte di un vasto complesso che comprende già un condhotel, hotel ristorante, campi sportivi e una piscina. La vicinanza con il lago e il verde circostante creano un’atmosfera terapeutica unica. Capacità Elevata: Il progetto prevede una capienza totale di 51 ospiti. 21 persone al piano terra e 30 al piano primo, distribuite tra camere singole e doppie. Spazi Funzionali e Accoglienti: Ogni piano è stato progettato per massimizzare il comfort e l’efficienza. Dal piano terra con la reception, l’infermeria, la fisioterapia e la mensa, fino al piano primo, ogni dettaglio è pensato per il benessere di ospiti e personale. Progetto già Approvato: L’intervento di demolizione e ricostruzione è già stato pianificato e documentato, con sezioni strutturali e piante dettagliate che mostrano chiaramente la distribuzione funzionale.

Nelle immediate adiacenze di via Mattia Battistini, in via altamente commerciale, proponiamo in vendita un locale commerciale caratterizzato dalle 3 porte di 205 mq tutti a livello strada è stata messa la canna fumaria nel Luglio 2025 e successivamente è stato locato ad un ristoratore (con già altri ristoranti in proprietà) Canone di locazione di € 60.000 per il primo anno; € 66.000 per il secondo anno; € 72.000 dal terzo anno a regime. Garanzie 6 mesi deposito cauzionale versato 3 Anni No Break Option. Richiesta € 900.000

Proponiamo in vendita un locale commerciale sito in Roma in via Gregorio VII di mq 612 catastali. Il locale è locato a importante brand nazionale presente nel territorio italiano con moltissimi punti vendita, direttamente con la casa madre. Il contratto ha avuto decorrenza al 01-06-2024 al 30-04-2030, e si intenderà rinnovato tacitamente per ulteriore periodo di anni 6, così come gli eventuali rinnovi successivi. Il canone di locazione viene stabilito come segue: per il primo anno 01-05-2024 il canone è di € 162.000 oltre iva per il secondo anno 01-05-2025 il canone è di € 168.000 oltre iva per il terzo anno dal 01-05-2026 è a regime il canone è di € 180.000 oltre iva Locale in via altamente commerciale anche angolare. Ottima visibilità Richiesta € 2.200.000

Adiacente Via Aurelia, proponiamo in vendita un’immobile commerciale a reddito (dal 2007) di circa 800 mq con diverse vetrine su strada a grandissima visibilità. Attualmente locato ad ufficio. governativo ad € 219.000/ anno. Il contratto di locazione viene rinnovato ogni 6 anni. C’è un leasing residuo di €1.248.443 al 23 dicembre 2024. Vende società e c’è la possibilità di poter comprare le quote. Richiesta € 3.000.000 non trattabili.

Nella centrale via La Spezia, altezza uscita metropolitana C Lodi, proponiamo in vendita un locale commerciale tutto accatastato C 1 di circa mq 500, disposti su due livelli. Il locale è dotato di canna fumaria, Climatizzato, uscita di sicurezza, 3 bagni, cucina. Ottime condizioni interne, e può essere dato sia libero sia con attività di food all’ interno. Ottimo per sviluppare una propria attività ristorativa o per messa a reddito. Richiesta € 1.290.000