BAR – BAR / TABACCHI – GASTRONOMIE - PASTICCERIE - GELATERIE

(461) ROMA- PRENESTINA BAR- PASTICCERIA Storico Laboratorio di Pasticceria e Prestigioso Bar/Tabacchi (Acquistabili anche in Blocco) Proponiamo in vendita un polo commerciale/produttivo di raro interesse nel settore dolciario e della ristorazione, situato in una zona ad altissimo traffico veicolare e pedonale nella zona Est di Roma. La proposta si articola in due realtà sinergiche, gestite in modo impeccabile e pronte per garantire un investimento sicuro ad elevata redditività. OPZIONE 1 (Cod. 458): Storico Laboratorio di Pasticceria ad Alta Produttività Avviato e rinomato laboratorio artigianale con brand consolidato sul territorio e un importante fatturato dimostrabile. Possibilità di includere nella cessione anche il marchio aziendale. Capacità Produttiva: Circa 7.500 pezzi di pasticceria al giorno a pieno regime. Organico strutturato e qualificato di circa 11 dipendenti, ideale per garantire la continuità aziendale senza interruzioni operative. Locale di 280 mq interamente al piano strada (ottimo per logistica e carico/scarico). Perfetto stato manutentivo e a norma ASL. Struttura dotata di 3 canne fumarie, completamente attrezzata con macchinari professionali all’avanguardia. Presenza di un parcheggio privato riservato. Canone di Locazione: € 3.500/mese con contratto a condizioni competitive. Prezzo di Richiesta: € 369.000 OPZIONE 2 (Cod. 460): Prestigiosa Attività di Bar, Pasticceria e Tabacchi In una via di fortissimo passaggio, locale adibito a Bar-Pasticceria completo di patentino tabacchi e rivendita Gratta e Vinci. Un’attività dalle performance eccellenti sia sulla caffetteria che sui Monopoli. Locale finemente e completamente ristrutturato, dotato di stigliature moderne, impianti a norma e canna fumaria. Ampio spazio esterno privato attrezzato con pergotenda (circa 30 posti a sedere), ideale anche per feste di bambini ed eventi privati. Ottimi volumi di lavoro costanti con ampi margini di ulteriore sviluppo. Canone d’affitto straordinariamente basso, poco superiore a € 1.000/mese (scadenza il [Data]). Prezzo di Richiesta: € 329.000 IL VALORE AGGIUNTO: LA VENDITA ACCORPATA Le due strutture, essendo adiacenti/collegate, rappresentano una filiera completa a km zero: il laboratorio è in grado di rifornire direttamente il Bar-Tabacchi, massimizzando i profitti e abbattendo i costi di logistica. Rappresenta la soluzione ideale per imprenditori del settore o società che desiderano acquisire un business solido, integrato e con costi di gestione complessivi eccezionalmente contenuti rispetto ai volumi d’affari. Le trattative sono riservate.

In una delle vie a maggiore traffico veicolare e pedonale della zona Est di Roma, in un contesto ad altissimo interesse commerciale, proponiamo in esclusiva la vendita di un’attività di raro interesse e sicuro investimento. Si tratta di un locale adibito a Bar-Pasticceria, completo di patentino tabacchi e rivendita Gratta e Vinci. Completamente e finemente ristrutturato, pronto all’uso. Fornito di macchinari e stigliature moderne, efficienti e in perfetto stato di manutenzione. Ampio e importante spazio esterno privato, attrezzato con pergotenda, con una capienza di circa 30 posti a sedere; una cornice ideale anche per feste di bambini ed eventi privati. Locale dotato di regolare licenza di somministrazione e di canna fumaria a norma. L’attività vanta fatturati ottimi, dimostrabili e costanti, con performance eccellenti sia sul fronte della caffetteria/ristorazione sia su quello dei Monopoli (tabacchi e giochi). La gestione attuale garantisce già ottimi volumi di lavoro, pur mantenendo importanti margini di ulteriore crescita e miglioramento. Nota di assoluto rilievo è il contratto di locazione, eccezionalmente vantaggioso: il canone d’affitto è di poco superiore a € 1.000 al mese. Richiesta € 329.000 Possibilità di vendita accorpata con laboratorio di pasticceria

Proponiamo in vendita un avviato e rinomato laboratorio di pasticceria, una rara opportunità commerciale nel settore dolciario, con la possibilità di includere nella cessione anche il marchio aziendale. Attività in esercizio da molti anni, con un brand consolidato sul territorio e un importante fatturato dimostrabile. Il laboratorio vanta una produzione giornaliera a pieno regime di circa 7.500 pezzi di pasticceria. Organico strutturato e qualificato composto da circa 11 dipendenti, in grado di garantire la continuità aziendale senza interruzioni operative. Superficie e Layout: Locale di 280 mq complessivi, interamente sviluppato al piano strada, ottimizzato per la logistica interna e il carico/scarico merci. L’immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, conforme a tutte le normative igienico-sanitarie vigenti. Struttura dotata di 3 canne fumarie e completamente attrezzata di tutto punto con macchinari e impianti professionali. Presenza di un parcheggio privato riservato. Volume d’affari solido, costante e in linea con le aspettative del settore. Contratto di affitto in essere a condizioni competitive, pari a € 3.500/mese. Prezzo di Richiesta: € 369.000 Su richiesta, vi è la possibilità di integrare l’acquisto includendo anche l’attività di Bar adiacente/collegata.Richiesta € 1.300.000

Location: Asse Palestrina – Zagarolo (RM) Posizionamento: Fronte strada ad alto scorrimento, massima visibilità. Proponiamo in vendita un’avviata attività commerciale che integra Bar, Pasticceria, Gastronomia e Bistrot. Il locale, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e macchinari di ultima generazione, rappresenta un’eccellenza nel settore grazie a un fatturato consolidato e ampi margini di crescita. Caratteristiche dell’Immobile La struttura si sviluppa su una superficie commerciale di circa 500 mq distribuiti su due livelli, ottimizzati per garantire la massima efficienza operativa: Piano Terra (110 mq): Area vendita e somministrazione moderna ed elegante, caratterizzata da un imponente bancone lineare di 11 metri completamente attrezzato (vetrine caldo/freddo, banchi frigo e zona cassa). La sala interna accoglie comodamente 55 coperti. Servizi a norma, inclusi bagni per persone con disabilità. Piano S1 (390 mq): Polo produttivo d’avanguardia (Cat. C/3) di 320 mq con accesso indipendente. Include un laboratorio di pasticceria con canna fumaria, area per gastronomia fredda, ampie celle frigorifere, spogliatoi e magazzino di ulteriori 70 mq. Il piano è collegato all’area vendita tramite un funzionale montacarichi. Spazi Esterni e Logistica Uno dei punti di forza è lo splendido giardino terrazzato di pertinenza, già attrezzato con pergolati e ombrelloni, capace di ospitare fino a 110 coperti, ideale per eventi e aperitivi all’aperto. La proprietà gode inoltre di un ampio parcheggio privato. Dotazioni e Licenze Licenze: Somministrazione alimenti, bevande, alcolici e superalcolici. Autorizzazione laboratorio artigianale e non. Possibilità di inserimento Tabacchi. Tecnologia: Canna fumaria, locale insonorizzato, climatizzazione totale, sistema di videosorveglianza e software gestionale evoluto. Impianti certificati a norma. Dettagli Contratto di Locazione Tipologia: 6+6 con scadenza nel 2035. Canone: € 4.150,00 + IVA (fino ad aprile 2026); € 4.400,00 + IVA (da maggio 2026). Deposito: 2 mensilità. Note: Un’opportunità “chiavi in mano” per imprenditori del settore che cercano una struttura moderna, pronta all’uso e con una clientela già fidelizzata, migliorabile. Richiesta € 219.000

Adiacente Largo Di Torre Argentina, in un punto di grandissimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un’attività di bar con licenza di somministrazione. Circa 80 mq con 10 coperti interni. Canone di affitto ad € 2.600/ mese. Richiesta € 419.000

Occasione unica in una delle aree più ambite e turistiche della Capitale. Proponiamo la vendita di un’attività di Bar con Gastronomia Calda e Fredda, caratterizzata da un eccellente stato interno e un layout funzionale. Dotato di OSP (Occupazione Suolo Pubblico) autorizzata, perfetto per colazioni, lunch business e aperitivi serali. Lo stato manutentivo è impeccabile, non richiede interventi strutturali. Un investimento sicuro per chi punta su una location ad alto traffico pedonale, tra uffici, residenti di prestigio e turismo internazionale. Richiesta € 650.000

Proponiamo in vendita un’avviata e prestigiosa attività di Bar, Cornetteria, Pasticceria e Piccola Gastronomia situata nelle immediate adiacenze di Via Ottaviano. La posizione è strategica, caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e veicolare e da un eccezionale passaggio turistico grazie alla vicinanza immediata ai Musei Vaticani e alla Basilica di San Pietro. Caratteristiche del Locale: Superficie: Circa 200 mq al piano strada,  recentemente ristrutturati, suddivisi tra area vendita/somministrazione e un ampio laboratorio attrezzato. Pertinenze: Piano seminterrato di circa 300 mq adibito a magazzini e locali tecnici. Spazio Esterno: Occupazione Suolo Pubblico (OSP) permanente con circa 24 posti a sedere. Condizioni Contrattuali: Contratto di locazione in fase di rinnovo con garanzia di continuità. Dati Operativi di Rilievo: L’azienda vanta fatturati d’eccellenza e incassi consolidati, con volumi di vendita estremamente performanti, e incrementabili. Consumo medio di caffè: 4/5 kg al giorno. Produzione/vendita lieviti: circa 1.500 pezzi al giorno. Il locale, consegnato chiavi in mano con arredi e stigliature di alto livello, rappresenta un investimento ideale per professionisti del settore che ricercano una location di massima visibilità in uno dei quartieri più dinamici della Capitale. Trattativa riservata. Richiesta €. 1.300.000

Nelle immediate adiacenze di Piazzale Clodio, in una delle vie a maggior scorrimento pedonale e veicolare, proponiamo in cessione attività di bar e non solo, con regolare licenza di somministrazione, canna fumaria, tavoli esterni ed interni, tenuto in maniera eccellente, e molto ben organizzato e funzionale. Perfetta e ampia la presenza di macchinari. La via, situata nel cuore del quartiere Prati a Roma, caratterizzata da un mix tra commercio tradizionale, servizi professionali e nuove tendenze gastronomiche. La vicinanza con il tribunale, i tanti uffici presenti garantiscono sempre un flusso costante di pubblico, così come anche la presenza di tante attività ricettive turistiche. Cucina attrezzata di mq 16. posti a sedere interni circa 30. Il locale ha una superficie di circa mq 80 a piano strada, e mq 20 circa di sottonegozio, attrezzato per spogliatoio del personale, bagno del personale, magazzino. Contratto di affitto nei giusti parametri della zona e commerciali. Richiesta € 200.000

Proponiamo in vendita un’attività di bar, gastronomia, nelle immediate adiacenze di Via dei Banchi vecchi. Il locale ha una superficie di mq 140 circa, con 4 punti luce, e osp permanente. Nuovo contratto di affitto ad € 9.000 mese. Ottimi fatturati, e migliorabili. Richiesta € 700.000