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REDDITO 8,5%
Nelle immediate adiacenze, proponiamo in vendita un locale commerciale, di mq 220, tutto C1, su due piani, in deroga, attualmente locato, con ottimo reddito. Il locale è in attività (somministrazione) ristrutturato, e con canna fumaria. Richiesta € 900.000

Proponiamo in vendita un locale commerciale di mq 60, a doppia vetrina, in una delle strade adiacenti Via E. Jenner, situata nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo a Roma, è una delle strade a più alta vocazione commerciale della zona, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
Trend di zona: Nella macro- area Monteverde/Colli Portuensi, i prezzi degli affitti hanno registrato un aumento del 3% nell’ultimo anno.  Richiesta € 320.000

Nella parte più commerciale della zona, in Via Dei Colli Portuensi, proponiamo in vendita un locale commerciale, di circa mq 40, in perfetto stato di manutenzione. Locato ininterrottamente, da primario conduttore nazionale affittato dal 2012, e con diversi rinnovi in essere, ultima scadenza nel 2030. Il conduttore garantisce un pagamento anticipato di 3 canoni. Il reddito che ne deriva e pari al circa 7%
La via e la zona sono tra le più commerciali e richieste. Vende società. Richiesta € 590.000

POSSIBILE REDDITO DERIVANTE DALL’ATTIVITA’ 9%
Nelle immediate adiacenze, proponiamo in vendita delle mura commerciali, con anche attività all’interno di Ristorante-Pizzeria, (se interessa) con 3 canne fumarie. Il locale si sviluppa su una superficie commerciale di mq. 470 di cui mq. 220 a piano strada, angolare 4 vetrine, ed i restanti mq. 250 al piano seminterrato, organizzati a magazzini, spogliatoi, celle frigo, ecc. Zona ottima dal punto di vista commerciale, ben fornita di servizi, molte le attività ricettive nella zona, così come
gli uffici. Importante lavoro anche a pranzo. Vicinanza con lo stadio Olimpico, e con Ponte Milvio, luogo della movida. Condizioni interne discrete così come la presenza dei macchinari. Richiesta € 1.690.000

POSSIBILE REDDITO DERIVANTE DALL’ATTIVITA’ 8%
Nella strada più commerciale dell’intera zona Prati, per passaggio veicolare e shopping, in Via Cola Di Rienzo, proponiamo in vendita mura commerciali ed attività di somministrazione (ristorante) di mq 300. Possibile la locazione, ad un reddito interessante. Il locale è stato ristrutturato 3 anni fa, ed oggi si presenta in modo perfetto. Licenza di somministrazione, clima, canna fumaria, fatturati importanti. Trattativa riservata. Richiesta € 3.190.000

POSSIBILE REDDITO 7-8%
Adiacente Piazza Navona, nella via più commerciale proponiamo in vendita attività e mura di ristorante di mq 170 più 40 al piano sottostante. Licenza di somministrazione e canna fumaria. Ottimo stato interno. Richiesta mura ed attività € 5.500.000

REDDITO 6%
Nelle immediate adiacenze di piazza CAMPO DE’ FIORI, in una delle vie a maggior interesse commerciale, proponiamo in vendita un locale commerciale, accatastato C1, di mq 140, di cui mq 70 circa al piano seminterrato. All’ interno è presente attività di food. Locale in ottimo stato di manutenzione. Richiesta € 2.200.000

REDDITO 7,5%
Proponiamo in vendita un locale commerciale di mq 180, con all’ interno un brand nazionale CAVALLETTI, che garantisce un reddito pari al 7,5%. Il locale è ubicato in via della Magliana, a ridosso del GRA. Zona altamente commerciale, marchi adiacenti – MC DONALD’S- KFC – LIDL-VISION OTTICA, LEROY MERLIN. Canone annuo € 105.000 anno, Istat 100% decorrenza fine 2024 solo per il primo anno per agevolare il conduttore canone ridotto un minimo. Richiesta € 1.400.000

REDDITO 8,4
L’immobile in questione è posizionato in via Tiburtina all’angolo con via Zoe Fontana. L’immobile è locato a due conduttori dal 2013, e 2014, ininterrottamente, come di seguito esplicitato. IVG Roma Srl- Istituto Vendite Giudiziarie contratto ad € 181.000 anno e Centrale del Latte d’Italia S.p.A. (controllata da Newlat Food S.p.A.) contratto ad € 151.000. Per un Totale di € 331.000. Storicità alta, del rapporto con gli affittuari. La struttura è stata fatta dagli stessi proprietari attuali che sono costruttori ed hanno utilizzato modalità di costruzione che lo renderebbero interessante e fungibile per qualsiasi altra tipologia di attività, ad esempio il sotterraneo ha un’altezza di oltre 4 metri. Richiesta € 3.950.000

REDDITO 7,5%
Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito (7,5%) con conduttore importante brand della ristorazione, KFC. Superficie complessiva di mq 400. Il locale è ubicato in via della Magliana nell’area sud-ovest di Roma, a ridosso del GRA, tra la via Portuense a nord e il fiume Tevere a sud-est. Zona altamente commerciale, marchi adiacenti – MC DONALD’S- CAVALLETTI- LIDL-VISION OTTICA, LEROY MERLIN. Nell’area nord della zona si estende parte della riserva naturale della Tenuta dei Massimi, attraversa da nord a sud dal
fosso della Magliana. Canone annuo € 132.000/ anno, Istat 100% decorrenza fine 2024 solo per il primo anno per agevolare il conduttore canone ridotto un minimo. Richiesta € 1.770.000