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Adiacente Via Aurelia, proponiamo in vendita un’immobile commerciale a reddito (dal 2007) di circa 800 mq con diverse vetrine su strada a grandissima visibilità. Attualmente locato ad ufficio. governativo ad € 219.000/ anno. Il contratto di locazione viene rinnovato ogni 6 anni. C’è un leasing residuo di €1.248.443 al 23 dicembre 2024. Vende società e c’è la possibilità di poter comprare le quote. Richiesta € 3.000.000 non trattabili.

Nella centrale via La Spezia, altezza uscita metropolitana C Lodi, proponiamo in vendita un locale commerciale tutto accatastato C 1 di circa mq 500, disposti su due livelli. Il locale è dotato di canna fumaria, Climatizzato, uscita di sicurezza, 3 bagni, cucina.
Ottime condizioni interne, e può essere dato sia libero sia con attività di food all’ interno.
Ottimo per sviluppare una propria attività ristorativa o per messa a reddito.
Richiesta € 1.290.000

Locale commerciale di mq 374, con altezze medie di h 5,80, e con parcheggio privato di mq 300 circa.
Locato a primario supermercato che fattura circa € 2.500.000 annui.
Contratto con decorrenza 01- gennaio- 2025 ad uso commerciale 6 + 6.
Cenni sul gruppo
Supermercato a marchio privato, ha chiuso il 2023 con un fatturato di più di 1miliardo di euro, registrando una crescita del 16% a rete totale e del 5,5% a rete omogenea, con 38 nuove aperture nel Centro-Sud Italia.
Condizioni economiche del contratto
Per i primi 6 anni il canone è stabilito in € 75.360 annui pari ad € 6.280/ mese oltre Iva;
Dal sesto anno il canone stabilito è di € 81.360 annui pari ad € 6.780/ mese oltre iva.
Cenni sulla zona
Il quartiere Pisana, che comprende Casetta Mattei, prende il nome dall’antica Tenuta della Pisana, la cui prima menzione risale al 1424 come “Taberna in Pisana”. La tenuta, nel corso dei secoli, si è suddivisa in vari lotti, dando origine ai nomi di zone come Casetta Mattei, Bravetta, e Muratella. Casetta Mattei, in particolare, è un’area urbana non ufficiale, indicata come parte del Municipio XV, e rappresenta una “centralissima periferia” di Roma, con radici storiche profonde.
Imu € 8.500 anno
Richiesta € 1.050.000

VENDESI CENTRO COMMERCIALE ZONA ANAGNINA

Adiacente a G.R.A , vicino a primarie aziende come Eurospin, Acqua e Sapone, Lidl, specificamente in via Alberto Burri,  proponiamo  la vendita di piccolo centro commerciale composto al piano terra da mq 1000 di C1 e ampio parcheggio al piano seminterrato mq 1500 di magazzino. La struttura si presenta in ottime condizioni, attualmente la parte del commerciale C1 sita al piano terra è divisa in quattro locali tutti locati con una rendita complessiva annua di euro 168.000,00 . Locati a primaria banca, gruppo ristorazione, distributore casalinghi e palestra ; mentre il magazzino sito al piano S1 di mq 1500 è attualmente libero. Piazzale di proprietà per il parcheggio dei clienti. Richiesta € 3.500.000

Nelle immediate adiacenze, in via Assisi, vicino anche la Stazione ferroviaria, ed anche la metropolitana, linea A, proponiamo in vendita un locale commerciale, di mq 300, tutti su piano, con 3 vetrine di cui 2 ad ingresso, con bagno, e canna fumaria. Condizioni interne ottime in quanto ristrutturato. Il locale ha un importante brand, come conduttore e a livello nazionale, che garantisce un reddito che arriva ad una rendita dell’11%. Contratto di affitto 6+6 stipulato ad Agosto 2025
Canone € 72.000 anno si concede al conduttore la seguente modalità:
per i primi 9 mesi……………..€ 36.000 anno
per il secondo anno………….€ 54.000
per il terzo anno ………………€ 60.000
per il quarto anno …………….€ 66.000
Dal quinto anno in poi…..……€ 72.000. Richiesta € 649.000

COMMERCIALE IN VENDITA ROMA CENTRO-FONTANA DI TREVI
Opportunità immobiliare unica e irripetibile per l’acquisizione di un trophy asset commerciale situato nel cuore pulsante di Roma, con affaccio diretto sulla celeberrima Fontana di Trevi. L’immobile gode di una visibilità globale senza pari e di un flusso pedonale continuo 365 giorni all’anno. Questo posizionamento rappresenta la scelta strategica definitiva per l’apertura di un flagship store globale, una caffetteria di lusso o un concetto di ristorazione di alto livello. 

VALORE STRATEGICO UNICO Licenza di Somministrazione Esclusiva: L’immobile viene trasferito completo di licenza commerciale per la somministrazione di alimenti e bevande. Si tratta di un asset immateriale dall’altissimo valore economico: il Comune di Roma ha infatti blindato il Centro Storico (Sito UNESCO), precludendo totalmente il rilascio di nuove licenze o l’apertura di nuove attività di questo tipo nella zona. Visibilità Angolare Straordinaria: Il locale è valorizzato da 5 ampie vetrine angolari che garantiscono la massima esposizione del marchio e una vista diretta sul monumento, intercettando il 100% dell’immenso flusso turistico internazionale e locale. Layout Altamente Funzionale: Piano Terra (ca. 90 MQ): Spazio commerciale di prestigio con soffitti alti, interamente dedicato all’accoglienza della clientela, alla vendita e alle attività di front-of-house. Piano Seminterrato (ca. 70 MQ): Superficie operativa perfettamente ottimizzata per ospitare cucine, laboratori di preparazione, depositi merci, spogliatoi e servizi igienici per lo staff e il pubblico.

PANORAMICA DELLA LOCATION

L’immobile si trova in Piazza Fontana di Trevi, uno dei monumenti più visitati e fotografati al mondo. Questo specifico micro-mercato high-street è caratterizzato da un tasso di rotazione dei negozi storicamente vicino allo zero, assenza di sfitto e una crescita costante dei valori locativi. Rappresenta una cassaforte d’investimento e una garanzia assoluta di rivalutazione del capitale nel tempo. 

CONDIZIONI DI VENDITA E RISERVATEZZA Status: L’immobile è gestito strettamente Off-Market (trattativa riservata). Processo: L’accesso alla Data Room completa (comprensiva di indirizzo esatto, planimetrie catastali, perizie tecniche e richieste economiche) sarà consentito esclusivamente a investitori qualificati o broker autorizzati, previa firma di un Accordo di Riservatezza (NDA) vincolante e presentazione di una Lettera di Interesse (LOI) corredata da Proof of Funds (PoF). TRATTATIVA RISERVATA

Terreno edificabile di circa 43 ettari nell’area precedentemente descritta, nel quale sono previste costruzioni di varie tipologie per 11.187 metri quadri estendibili a 14000 considerando box, cantine, verande e balconi, su un totale area di 103862 metri quadri. L’ iter burocratico è in fase conclusiva, è già stato presentato il piano volumetrico e secondo gli architetti entro poco tempo si potrà dare inizio alla costruzione. Inoltre, vi è la possibilità di attingere al fondo perso che, nella zona in questione è di circa il 50% del costo della costruzione, ciò significa che il terreno potrebbe essere gratuito.

UBICAZIONE

Il terreno in questione si trova sulla costa sud – occidentale della Sardegna, a metà strada fra Iglesias e Carbonia, vicinissima a Portoscuso e all’Isola di S. Pietro (Carloforte). Si tratta di una stupenda oasi ideale per tutti i gusti, dagli amanti del relax e delle atmosfere romantiche,
agli appassionati degli sport del mare. Caratterizzato da un’incantevole e interminabile distesa di sabbia soffice e compatta, dal bellissimo colore tra l’ambrato e il dorato. L’arenile, largo e lungo ben tre chilometri e mezzo, regala panorami da cartolina: dune fossili ricoperte di verde

PROGETTO
I fabbricati sono suddivisi in hotel, condhotel, cav e ville private: – Hotel: area di 34107 mq possibilità di costruzione per 4673 mq
– Codhotel: area di 14535 mq, costruzione per 1272 mq. Si tratta di un esercizio alberghiero aperto al pubblico a gestione unitaria. Composta da una o più unità immobiliari ubicate nello stesso comune. – Cav: area di 30179 mq, possibilità di costruzione per 3017 mq. Si tratta di case vacanza, senza la somministrazione di cibi e bevande o di servizio alberghiero.
– Ville private: area 25041 mq per un totale di costruzione per 2225 mq.

La realizzazione di questo progetto offre la possibilità di costruire ville di lusso, con piscine vista mare che garantiscono la massima riservatezza e relax in questo angolo di paradiso. E’ importante sottolineare che in base alle esigenze del costruttore, le strutture potranno essere modificate.

Proponiamo in vendita, in via G. Brancaleone a mt 500 dalla fermata metro Pigneto
1) LOCALE COMMERCIALE di mq 280, tutti su piano, canna fumaria, da ristrutturare.
Attuale destinazione C3, ma si può riportare alla C1 possibilità di affittarlo a supermercato, o creare appartamenti.
2) APPARTAMENTO posto al piano ammezzato (esattamente sopra il locale, di mq 150, con terrazza a livello di mq 150 (da ristrutturare)
possibilità di frazionamento
3) BOX auto di mq 30 con anche soppalcato. Vendita in blocco, attraverso quote societarie. Richiesta € 1.500.000 (si valutano proposte alternative)

Nel quartiere Marconi, ad altissima densità abitativa, in una delle strade a maggior interesse commerciale, proponiamo in vendita un locale commerciale, posizionato ad angolo con 3 vetrine su strada, con all’ interno importante conduttore, assolutamente conosciuto, e con altre circa 12 sedi aperte su Roma, ed in forte espansione con ulteriori nuove aperture. Il locale ha una superficie complessiva di circa mq 90, quasi del tutto al piano strada, al piano seminterrato parte ad uso magazzino. Contratto con decorrenza metà 2021. Vende società. La zona e la via è di altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, importante per avere nel futuro, eventualmente facilità di nuovo conduttore. Su richiesta inviamo mail con planimetria e foto. Richiesta € 1.200.000 + Iva.

Proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C1 di mq 50 più mq 30 al piano seminterrato C2. Una porta ingresso. Il locale è posizionato nella centralissima via Nazionale, ubicato nella parte commerciale, gran passaggio, sia veicolare, che pedonale. Il locale è in ottimo stato interno. Richiesta € 800.000