Blog

Location: Asse Palestrina – Zagarolo (RM)
Posizionamento: Fronte strada ad alto scorrimento, massima visibilità.
Proponiamo in vendita un’avviata attività commerciale che integra Bar, Pasticceria, Gastronomia e Bistrot. Il locale, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e macchinari di ultima generazione, rappresenta un’eccellenza nel settore grazie a un fatturato consolidato e ampi margini di crescita.
Caratteristiche dell’Immobile
La struttura si sviluppa su una superficie commerciale di circa 500 mq distribuiti su due livelli, ottimizzati per garantire la massima efficienza operativa:
Piano Terra (110 mq): Area vendita e somministrazione moderna ed elegante, caratterizzata da un imponente bancone lineare di 11 metri completamente attrezzato (vetrine caldo/freddo, banchi frigo e zona cassa). La sala interna accoglie comodamente 55 coperti. Servizi a norma, inclusi bagni per persone con disabilità.
Piano S1 (390 mq): Polo produttivo d’avanguardia (Cat. C/3) di 320 mq con accesso indipendente. Include un laboratorio di pasticceria con canna fumaria, area per gastronomia fredda, ampie celle frigorifere, spogliatoi e magazzino di ulteriori 70 mq. Il piano è collegato all’area vendita tramite un funzionale montacarichi.
Spazi Esterni e Logistica
Uno dei punti di forza è lo splendido giardino terrazzato di pertinenza, già attrezzato con pergolati e ombrelloni, capace di ospitare fino a 110 coperti, ideale per eventi e aperitivi all’aperto. La proprietà gode inoltre di un ampio parcheggio privato.
Dotazioni e Licenze
Licenze: Somministrazione alimenti, bevande, alcolici e superalcolici. Autorizzazione laboratorio artigianale e non. Possibilità di inserimento Tabacchi.
Tecnologia: Canna fumaria, locale insonorizzato, climatizzazione totale, sistema di videosorveglianza e software gestionale evoluto. Impianti certificati a norma.
Dettagli Contratto di Locazione
Tipologia: 6+6 con scadenza nel 2035.
Canone: € 4.150,00 + IVA (fino ad aprile 2026); € 4.400,00 + IVA (da maggio 2026).
Deposito: 2 mensilità.
Note: Un’opportunità “chiavi in mano” per imprenditori del settore che cercano una struttura moderna, pronta all’uso e con una clientela già fidelizzata, migliorabile.
Richiesta € 219.000

Adiacente Largo Di Torre Argentina, in un punto di grandissimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un’attività di bar con licenza di somministrazione. Circa 80 mq con 10 coperti interni. Canone di affitto ad € 2.600/ mese. Richiesta € 419.000

Occasione unica in una delle aree più ambite e turistiche della Capitale. Proponiamo la vendita di un’attività di Bar con Gastronomia Calda e Fredda, caratterizzata da un eccellente stato interno e un layout funzionale. Dotato di OSP (Occupazione Suolo Pubblico) autorizzata, perfetto per colazioni, lunch business e aperitivi serali. Lo stato manutentivo è impeccabile, non richiede interventi strutturali. Un investimento sicuro per chi punta su una location ad alto traffico pedonale, tra uffici, residenti di prestigio e turismo internazionale.
Richiesta € 650.000

Proponiamo in vendita un’avviata e prestigiosa attività di Bar, Cornetteria, Pasticceria e Piccola Gastronomia situata nelle immediate adiacenze di Via Ottaviano. La posizione è strategica, caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e veicolare e da un eccezionale passaggio turistico grazie alla vicinanza immediata ai Musei Vaticani e alla Basilica di San Pietro.
Caratteristiche del Locale:
Superficie: Circa 200 mq al piano strada,  recentemente ristrutturati, suddivisi tra area vendita/somministrazione e un ampio laboratorio attrezzato.
Pertinenze: Piano seminterrato di circa 300 mq adibito a magazzini e locali tecnici.
Spazio Esterno: Occupazione Suolo Pubblico (OSP) permanente con circa 24 posti a sedere.
Condizioni Contrattuali: Contratto di locazione in fase di rinnovo con garanzia di continuità.
Dati Operativi di Rilievo:
L’azienda vanta fatturati d’eccellenza e incassi consolidati, con volumi di vendita estremamente performanti, e incrementabili.
Consumo medio di caffè: 4/5 kg al giorno.
Produzione/vendita lieviti: circa 1.500 pezzi al giorno.
Il locale, consegnato chiavi in mano con arredi e stigliature di alto livello, rappresenta un investimento ideale per professionisti del settore che ricercano una location di massima visibilità in uno dei quartieri più dinamici della Capitale.
Trattativa riservata. Richiesta €. 1.300.000

Nelle immediate adiacenze di Piazzale Clodio, in una delle vie a maggior scorrimento pedonale e veicolare, proponiamo in cessione attività di bar e non solo, con regolare licenza di somministrazione, canna fumaria, tavoli esterni ed interni, tenuto in maniera eccellente, e molto ben organizzato e funzionale. Perfetta e ampia la presenza di macchinari. La via, situata nel cuore del quartiere Prati a Roma, caratterizzata da un mix tra commercio tradizionale, servizi professionali e nuove tendenze gastronomiche. La vicinanza con il tribunale, i tanti uffici presenti garantiscono sempre un flusso costante di pubblico, così come anche la presenza di tante attività ricettive turistiche. Cucina attrezzata di mq 16. posti a sedere interni circa 30. Il locale ha una superficie di circa mq 80 a piano strada, e mq 20 circa di sottonegozio, attrezzato per spogliatoio del personale, bagno del personale, magazzino. Contratto di affitto nei giusti parametri della zona e commerciali. Richiesta € 200.000

Proponiamo in vendita un’attività di bar, gastronomia, nelle immediate adiacenze di Via dei Banchi vecchi. Il locale ha una superficie di mq 140 circa, con 4 punti luce, e osp permanente. Nuovo contratto di affitto ad € 9.000 mese. Ottimi fatturati, e migliorabili. Richiesta € 700.000

Proponiamo in vendita un’attività di bar- gastronomia, situata in una delle piazze più importanti e conosciute. Locale è dotato di licenza di somministrazione (zona ad ambito contingentato), laboratorio di cucina e si sviluppa su due piani, piano terra circa 60 mq e piano S1 circa 50 mq. Locale molto ben arredato, e attrezzato, con sedute interne, esterne (covid). Contratto di affitto ad € 72.000 anno (eccellente per la zona). Richiesta € 600.000

Proponiamo in gestione d’ azienda un’attività di BAR, COCKTAIL, GASTRONOMIA.
Il locale è ubicato nella strada centro della movida, zona Pigneto, frequentatissima da giovani, turisti, studenti, ecc… i quali garantiscono un lavoro continuativo ed interessante dal punto di vista dei fatturati. Il locale è ben e perfettamente attrezzato, licenza di somministrazione, e osp permanente. Posti a sedere interni 12, ed esterni 18/20. Il costo è di € 3.500 mese, comprensivo della quota mura che incide per € 2.500. Garanzie richieste € 25.000
Nel caso d’interesse si può anche prevedere futuro acquisto dell’attività, con defalco del versato (ad esclusione dell’affitto).
Condizioni interne buone.
Il Pigneto è un’area trendy ed emergente che propone pizzerie, trattorie tradizionali, ristoranti latinoamericani, gelaterie artigianali e bar alla moda per l’aperitivo. Accanto a locali con musica dal vivo si trovano club LGBTQ, mentre sale per spettacoli come il Teatro Hamlet e lo Spazio Diamante propongono spettacoli teatrali e di danza contemporanea.