Simone Leonardo OPPORTUNITÀ OFF-MARKET: CESSIONE AZIENDA RISTORANTE PIZZERIA BAR (ITALIANA) A MIDTOWN MANHATTAN (NYC)
Oggetto: Cessione di sola attività commerciale (Ramo d’Azienda) – Trattativa Riservata
Si propone in modalità strettamente riservata (off-market) la cessione esclusiva dell’attività commerciale di Ristorante, Pizzeria e Bar situata nel cuore di Midtown Manhattan, a pochi metri dal Rockefeller Center. L’operazione non include la vendita delle mura, ma il subentro in un contratto di locazione estremamente vantaggioso.
DETTAGLI DELLA STRUTTURA E POSIZIONE
Location: Midtown Manhattan (NYC), zona ad altissimo traffico commerciale.
Visibilità: Posizionamento d’angolo ad altissimo impatto con 12 vetrine su strada.
Superficie operativa: 700 mq totali (di cui 450 mq al piano strada).
Capacità: Oltre 200 posti a sedere interni + 40 posti nel dehors privato esterno.
ASSET INCLUSI NELLA VENDITA (VALORE AZIENDALE)
Arredi e Macchinari: Tutto l’inventario, i macchinari di cucina e gli arredi sono nuovi, mai usati e perfettamente funzionanti.
Licenze e Permessi: Licenza di somministrazione attiva, canna fumaria a norma e Liquor License (superalcolici) già rilasciata ed effettiva.
Vantaggio Competitivo: Il prezzo di cessione è inferiore ai costi effettivi della ristrutturazione, durata circa 3 anni.
CONDIZIONI CONTRATTUALI E LOCAZIONE
Canone di locazione: $ 60.000 / mese (condizioni d’eccezione per la zona).
Durata: Contratto di affitto a lungo termine, garantito e stabile.
Deposito cauzionale già versato: $ 500.000.
PROCEDURA DI ACQUISIZIONE
La documentazione contabile, l’inventario completo e i dettagli contrattuali verranno rilasciati esclusivamente a investitori qualificati previa presentazione di:
Lettera d’Intenti (LOI)
Accordo di Riservatezza (NDA)
Prova dei Fondi (POF)
Richiesta € 3.500.000
