VENDITA MURA COMMERCIALI

POSSIBILE REDDITO DERIVANTE DALL’ATTIVITA’ PARI ALL’8% Adiacente Duomo e Corso Di Porta Romana proponiamo in vendita mura ed attività commerciale di ristorante di circa 200 mq al piano terra tra sale, cucina e bagni oltre ampio interrato ad uso magazzino, spogliatoi dipendenti e wc. Richiesta mura ed attività € 1.700.000

REDDITO 7,5% Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito (7,5%) con conduttore importante brand della ristorazione, KFC. Superficie complessiva di mq 400. Il locale è ubicato in via della Magliana nell’area sud-ovest di Roma, a ridosso del GRA, tra la via Portuense a nord e il fiume Tevere a sud-est. Zona altamente commerciale, marchi adiacenti – MC DONALD’S- CAVALLETTI- LIDL-VISION OTTICA, LEROY MERLIN. Nell’area nord della zona si estende parte della riserva naturale della Tenuta dei Massimi, attraversa da nord a sud dal fosso della Magliana. Canone annuo € 132.000/ anno, Istat 100% decorrenza fine 2024 solo per il primo anno per agevolare il conduttore canone ridotto un minimo. Richiesta € 1.770.000

REDDITO 8,4 L’immobile in questione è posizionato in via Tiburtina all’angolo con via Zoe Fontana. L’immobile è locato a due conduttori dal 2013, e 2014, ininterrottamente, come di seguito esplicitato. IVG Roma Srl- Istituto Vendite Giudiziarie contratto ad € 181.000 anno e Centrale del Latte d’Italia S.p.A. (controllata da Newlat Food S.p.A.) contratto ad € 151.000. Per un Totale di € 331.000. Storicità alta, del rapporto con gli affittuari. La struttura è stata fatta dagli stessi proprietari attuali che sono costruttori ed hanno utilizzato modalità di costruzione che lo renderebbero interessante e fungibile per qualsiasi altra tipologia di attività, ad esempio il sotterraneo ha un’altezza di oltre 4 metri. Richiesta € 3.950.000

REDDITO 7,5% Proponiamo in vendita un locale commerciale di mq 180, con all’ interno un brand nazionale CAVALLETTI, che garantisce un reddito pari al 7,5%. Il locale è ubicato in via della Magliana, a ridosso del GRA. Zona altamente commerciale, marchi adiacenti – MC DONALD’S- KFC – LIDL-VISION OTTICA, LEROY MERLIN. Canone annuo € 105.000 anno, Istat 100% decorrenza fine 2024 solo per il primo anno per agevolare il conduttore canone ridotto un minimo. Richiesta € 1.400.000

POSSIBILE REDDITO 7-8% Adiacente Piazza Navona, nella via più commerciale proponiamo in vendita attività e mura di ristorante di mq 170 più 40 al piano sottostante. Licenza di somministrazione e canna fumaria. Ottimo stato interno. Richiesta mura ed attività € 5.500.000

REDDITO 7,5% In una delle vie di maggior interesse commerciale, per passaggio sia pedonale che veicolare, con fortissima PRESENZA DI MINISTERI, UFFICI, RESIDENZIALI oltre a strutture ricettive, come hotel, affittacamere, ecc. proponiamo la vendita di un locale commerciale, di gran visibilità, grazie alle 4 porte ingresso angolare, di mq 260 al piano strada, oltre ad altri mq 160, ad uso servizi. Il locale è in ottime condizioni interne ed esterne. Affittato con rendita molto interessante e con contratto commerciale garantito. Canna fumaria, 3 bagni, clima, soffitti a volta e importanti. Richiesta € 1.690.000

POSSIBILE REDDITO DERIVANTE DALL’ATTIVITA’ 8% Nella strada più commerciale dell’intera zona Prati, per passaggio veicolare e shopping, in Via Cola Di Rienzo, proponiamo in vendita mura commerciali ed attività di somministrazione (ristorante) di mq 300. Possibile la locazione, ad un reddito interessante. Il locale è stato ristrutturato 3 anni fa, ed oggi si presenta in modo perfetto. Licenza di somministrazione, clima, canna fumaria, fatturati importanti. Trattativa riservata

(401) FLAMINIO – PIAZZA MANCINI POSSIBILE REDDITO DERIVANTE DALL’ATTIVITA’ 9% Nelle immediate adiacenze, proponiamo in vendita delle mura commerciali, con anche attività all’interno di Ristorante-Pizzeria, (se interessa) con 3 canne fumarie. Il locale si sviluppa su una superficie commerciale di mq. 470 di cui mq. 220 a piano strada, angolare 4 vetrine, ed i restanti mq. 250 al piano seminterrato, organizzati a magazzini, spogliatoi, celle frigo, ecc. Zona ottima dal punto di vista commerciale, ben fornita di servizi, molte le attività ricettive nella zona, così come gli uffici. Importante lavoro anche a pranzo. Vicinanza con lo stadio Olimpico, e con Ponte Milvio, luogo della movida. Condizioni interne discrete così come la presenza dei macchinari. Richiesta € 2.200.000

Nella parte più commerciale della zona, in Via Dei Colli Portuensi, proponiamo in vendita un locale commerciale, di circa mq 40, in perfetto stato di manutenzione. Locato ininterrottamente, da primario conduttore nazionale affittato dal 2012, e con diversi rinnovi in essere, ultima scadenza nel 2030. Il conduttore garantisce un pagamento anticipato di 3 canoni. Il reddito che ne deriva e pari al circa 7% La via e la zona sono tra le più commerciali e richieste. Vende società. Richiesta € 600.000

REDDITO 7,2 % Nelle immediate adiacenze della centralissima Via Jenner proponiamo in vendita un locale commerciale, accatastato C1, con all’ interno Tabaccheria. Il conduttore ha già manifestato la volontà di addivenire ad un nuovo contratto di locazione. Pagamenti del canone sempre regolare. Nelle vicinanze del locale ci sono altre interessanti attività, che garantiscono un flusso commerciale ottimo, anche nel futuro. Vende società, con tassazione ridotta al 4%. N. 2 porte ingresso. Richiesta € 300.000

Fabbricato direzionale che si articola su 9 livelli ed è composto da deposito al piano secondo interrato di circa 265 mq, autorimessa e 5 box al piano primo interrato di circa 290 mq, 11 posti auto per circa 148 mq e un negozio situati al piano terra, uffici ai piani 1, 2, 3, 4, 5 e 6, lastrico solare al settimo piano per una superficie totale di circa 2450 mq. Doppio secondo ingresso. L’area completa misura 4.620 mq. Richiesta € 5.500.000

REDDITO 8,5% Nelle immediate adiacenze, proponiamo in vendita un locale commerciale, di mq 220, tutto C1, su due piani, in deroga, attualmente locato, con ottimo reddito. Il locale è in attività (somministrazione) ristrutturato, e con canna fumaria. Richiesta € 800.000