admin COMMERCIALE IN VENDITA ROMA CENTRO-FONTANA DI TREVI Opportunità immobiliare unica e irripetibile per l’acquisizione di un trophy asset commerciale situato nel cuore pulsante di Roma, con affaccio diretto sulla celeberrima Fontana di Trevi. L’immobile gode di una visibilità globale senza pari e di un flusso pedonale continuo 365 giorni all’anno. Questo posizionamento rappresenta la scelta strategica definitiva per l’apertura di un flagship store globale, una caffetteria di lusso o un concetto di ristorazione di alto livello.
VALORE STRATEGICO UNICO Licenza di Somministrazione Esclusiva: L’immobile viene trasferito completo di licenza commerciale per la somministrazione di alimenti e bevande. Si tratta di un asset immateriale dall’altissimo valore economico: il Comune di Roma ha infatti blindato il Centro Storico (Sito UNESCO), precludendo totalmente il rilascio di nuove licenze o l’apertura di nuove attività di questo tipo nella zona. Visibilità Angolare Straordinaria: Il locale è valorizzato da 5 ampie vetrine angolari che garantiscono la massima esposizione del marchio e una vista diretta sul monumento, intercettando il 100% dell’immenso flusso turistico internazionale e locale. Layout Altamente Funzionale: Piano Terra (ca. 90 MQ): Spazio commerciale di prestigio con soffitti alti, interamente dedicato all’accoglienza della clientela, alla vendita e alle attività di front-of-house. Piano Seminterrato (ca. 70 MQ): Superficie operativa perfettamente ottimizzata per ospitare cucine, laboratori di preparazione, depositi merci, spogliatoi e servizi igienici per lo staff e il pubblico.
PANORAMICA DELLA LOCATION
L’immobile si trova in Piazza Fontana di Trevi, uno dei monumenti più visitati e fotografati al mondo. Questo specifico micro-mercato high-street è caratterizzato da un tasso di rotazione dei negozi storicamente vicino allo zero, assenza di sfitto e una crescita costante dei valori locativi. Rappresenta una cassaforte d’investimento e una garanzia assoluta di rivalutazione del capitale nel tempo.
CONDIZIONI DI VENDITA E RISERVATEZZA Status: L’immobile è gestito strettamente Off-Market (trattativa riservata). Processo: L’accesso alla Data Room completa (comprensiva di indirizzo esatto, planimetrie catastali, perizie tecniche e richieste economiche) sarà consentito esclusivamente a investitori qualificati o broker autorizzati, previa firma di un Accordo di Riservatezza (NDA) vincolante e presentazione di una Lettera di Interesse (LOI) corredata da Proof of Funds (PoF). TRATTATIVA RISERVATA